倫敦一直以來都被認為是全球的投資天堂。而倫敦買房的優點亦是顯而易見的。學區房不僅能夠令孩子接受到正宗的英式教育和高等教育，自長期收益上來說，亦是一種最為好的貨幣保值方式。另外，倫敦房產建筑周圍的周邊設施環境和綠化皆是非常適宜居住的。

　　發達的交通條件以及便利的基礎設施從來皆是衡量一處地產價值高低的決定性因素之一。倫敦交通局就于去年年底引入了大規模的交通配套來升級基礎設施。
　　說到交通，倫敦橫貫地鐵Crossrail可以說是倫敦近些年來最為受關注的一個項目。

　　Crossrail是一條貫通倫敦東西的鐵路線，它西起凱特王妃家鄉伯克郡Berkshire，從交通樞紐雷丁Reading，經過一條通往希斯羅機場的分支，到達倫敦Paddington后，開始從地下隧道穿過倫敦城，在東邊的Whitechapel 分開兩支，一支前往金絲雀碼頭到Abby Wood,另一支更長的線駛往東北方，一直Shenfield。

　　通車后，從希斯羅機場到金絲雀碼頭只需要39分鐘。到時候，計劃每年會有2500萬乘客經過金絲雀碼頭站，這個地區的工作人口也會翻倍。Crossrail讓倫敦變得更"大" 更"靈活"，整條線路將倫敦的運輸能力提高了10%！

　　近日，女王線開始進行通車測試，這一次，它真的要來了！

女王線啟動通車測試

　　6月26日，女王線疫情以來首次恢復試車，啟動解封以來第一次動態通車測試。這次主要測試尚未開通的市區段，測試能不能跑通，并接上已經開通的東西兩邊，這次試車成功也意味著女王線已經可以全線貫通。
　　除了測試能不能跑通，工程師還在檢查信號系統和路軌有沒有問題，以期盡快拿到可以安全通車的各種證書，好在2021年秋季正式通車。

女王線十大新站點航拍圖首次曝光

　　女王線共設41個車站，其中10個為新建車站，另外31個為原有車站升級。

　　此一鐵路項目耗資頗為巨大，其將會大大提升城市的通勤效率，基于此，本就四通八達的金絲雀碼頭亦將重新煥發活力。有數據表明，自2011年項目始建之時，截止到現在，Crossrail的沿線房產已然增至超半數，沿線房產還有三成左右的上漲空間。
　　預計從2012-2026年，Crossrail將為其附近的辦公區創造近4億英鎊租金收入，而沿線的辦公區域將平均在原有基礎上升值14%。

　　對于住宅地產而言，Crossrail將能創造超過200億英鎊的收入。到2026年，周邊住宅的平均漲幅將達到29%。其中在倫敦市中心的住宅將升值約35%，近郊住宅房產升值23%。

　　這說明伊麗莎白線城鐵沿線的住宅和商業地產價值升值明顯，且已經跑贏沿線外圍地區。

“女王線”唯一地鐵上蓋精品住宅
　　Royal Arsenal Riverside

　　項目名稱：Royal Arsenal Riverside
　　地址：Woolwich, London SE18 6FB倫敦東四區
　　交房時間: 部分現房，部分2021年第三第四季度交付
　　開發商: Berkeley
　　產權: 999年
　　本項目是倫敦東南部交通換乘最便利的開發項目之一，橫貫城鐵（Crossrail），這條鐵路將為人們提供通往倫敦市中心及其周邊地區的快速通道，每天去金絲雀碼頭的通勤時間只需 8分鐘。

　　項目距 Woolwich DLR（碼頭區輕軌）輕軌站和東南火車站 只有 300米 的步行距離，居住在這里可享受到無與倫比成熟的水陸空全方位交通服務。這里還是無可睥睨的國際交通樞紐點，乘坐碼頭區輕軌(DLR)到達倫敦城市機場僅需7分鐘，乘坐橫貫城鐵到達希斯羅機場只需要 50分鐘。
　　近在咫尺的DLR（倫敦輕軌）：19分鐘到達新金融中心（金絲雀碼頭），27分鐘到達傳統金融城（銀行站）；
　　方便快捷的Rail（城市火車）：14分鐘到達格林威治，23分鐘到達倫敦橋，29分鐘到達查令十字街；
　　休閑浪漫的Clipper（泰晤士快艇）：6分鐘到達O2劇場，15分鐘到達格林威治，20分鐘到達金絲雀碼頭；
　　即將通車的Crossrail 1（橫貫城鐵、女王線）：8分鐘到達金絲雀碼頭，14分鐘到達利物浦街，22分鐘到達邦德街，50分鐘到達西斯羅機場。

室 內 賞 析